Guía Definitiva de INFONAVIT: Unamos Créditos en México 2026

El panorama inmobiliario en México ha experimentado una transformación significativa hacia el año 2026. Con el incremento en la demanda de vivienda y la evolución de las estructuras familiares, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha consolidado su programa ‘Unamos Créditos’ como la herramienta financiera más potente para que los trabajadores mexicanos alcancen el sueño de tener una casa propia. En esta guía, exploraremos a fondo cómo funciona este esquema, sus requisitos actualizados y por qué sigue siendo la opción predilecta en 2026.

¿Qué es Unamos Créditos y cómo ha evolucionado?

Originalmente lanzado para permitir que dos personas sin relación jurídica (matrimonio) pudieran juntar sus saldos de la Subcuenta de Vivienda, en 2026 Unamos Créditos se ha perfeccionado. Este esquema permite que amigos, parejas en unión libre, hermanos, o padres e hijos combinen su capacidad de préstamo para adquirir una vivienda de mayor valor y mejor ubicación.

La principal ventaja en 2026 es la flexibilidad. A diferencia de los créditos tradicionales individuales, aquí la copropiedad se convierte en la base del contrato, donde cada participante es dueño de una parte proporcional de la vivienda según el monto de crédito aportado.

Requisitos para aplicar en 2026

Para acceder a este programa en el año en curso, el Infonavit mantiene criterios de elegibilidad claros pero adaptados a la nueva realidad laboral:

1. Puntuación Mínima: Ambos derechohabientes deben contar con al menos 1,080 puntos. Estos puntos se calculan con base en la edad, el salario, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y la estabilidad laboral.
2. Relación Laboral Vigente: Es indispensable que ambos interesados estén cotizando activamente ante el IMSS.
3. Curso ‘Saber más para decidir mejor’: Este taller digital se ha actualizado en 2026 con módulos sobre finanzas compartidas y aspectos legales de la copropiedad, y es obligatorio para ambos.
4. Edad y Plazo: La suma de la edad del trabajador más el plazo del crédito no debe exceder los 70 años (o 75 en ciertos esquemas para mujeres).

Beneficios de Unamos Créditos en el mercado actual

Comprar una casa en 2026 requiere estrategia financiera. Unamos Créditos ofrece beneficios que un crédito individual difícilmente puede igualar:

• Mayor Monto de Financiamiento: Al sumar dos capacidades de crédito, el presupuesto para la vivienda puede aumentar hasta en un 90% en comparación con un trámite individual.
• Tasas de Interés Diferenciadas: Infonavit mantiene tasas de interés competitivas que se ajustan al nivel salarial de cada trabajador, garantizando que el pago sea justo y proporcional.
• Seguros de Protección: El crédito incluye seguro de vida, seguro de daños para la vivienda y un fondo de protección de pagos en caso de desempleo para ambos acreditados.
• Aportaciones Patronales Directas: Las aportaciones que realicen los patrones de ambos derechohabientes se destinan directamente a amortizar el capital de la deuda, lo que reduce el tiempo total de pago.

El Proceso de Inscripción Paso a Paso

En 2026, la digitalización del Infonavit permite que gran parte del proceso se realice desde ‘Mi Cuenta Infonavit’. Los pasos son:

1. Precalificación: Ambos interesados deben ingresar al portal y verificar si cumplen con los puntos y cuál es el monto que les prestarían de forma conjunta.
2. Elección de la Vivienda: Con el presupuesto definido, se selecciona una propiedad que cumpla con los lineamientos de zona y servicios exigidos por el instituto.
3. Avalúo y Dictamen: Se solicita el avalúo de la propiedad a través de una unidad de valuación autorizada.
4. Inscripción del Crédito: Se formaliza la solicitud en el CESI (Centro de Servicio Infonavit) más cercano o a través de la plataforma digital.
5. Escrituración ante Notario: Se elige un notario público para la firma de las escrituras, donde quedará asentada la copropiedad.

Consideraciones Legales de la Copropiedad

Es vital entender que, bajo Unamos Créditos, ambos participantes son dueños legales de la propiedad. Esto implica que para vender, remodelar o hipotecar el inmueble en el futuro, se requiere el consentimiento de ambas partes. En 2026, el Infonavit recomienda establecer convenios privados adicionales para definir qué sucedería en caso de que uno de los dos decida dejar de pagar o quiera vender su parte proporcional.

Conclusión

Unamos Créditos de Infonavit se mantiene en 2026 como la solución más inclusiva y eficaz para enfrentar los retos habitacionales en México. Al permitir la suma de esfuerzos financieros, el instituto no solo facilita la adquisición de un patrimonio, sino que fomenta una cultura de colaboración y planeación financiera compartida. Si tienes un familiar o amigo con quien desees iniciar este proyecto, el momento de precalificarse es ahora.